Verlaging overdrachtsbelasting van 6% naar 2%

Wat gaat er precies gebeuren met de overdrachtsbelasting?

Het kabinet heeft besloten dat in de periode van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 het tarief van de overdrachtsbelasting wordt verlaagd van 6% naar 2%. Deze maatregel geldt voor woningen en recreatiewoningen, niet voor bedrijfspanden.

Wanneer gaat de nieuwe regeling wat betreft de overdrachtsbelasting in?

De regel is met terugwerkende kracht ingegaan op 15 juni 2011. De nieuwe regel geldt alleen voor woningen die op of na 15 juni zijn overgedragen bij de notaris. De tekendatum van de akte van levering is hierbij leidend.

Wat betekent de verlaging van de overdrachtsbelasting voor mij?

Door de verlaging van de overdrachtsbelasting worden de kosten koper op de woning die je wilt kopen duizenden euro's lager.
Ter illustratie: een woning heeft een vraagprijs van € 165.000. Door de verlaging van de overdrachtsbelasting profiteert de koper met de nieuwe regeling van een voordeel van ongeveer € 6.600,-

Wat kan ik doen nu de overdrachtsbelasting is verlaagd?

Ten eerste kun je opnieuw in gesprek gaan met jouw makelaar of hypotheekadviseur over je mogelijkheden. Deze zijn namelijk ruimer geworden door het besluit van de overheid. Je hoeft nu niet meer (gemiddeld) 10% bovenop de aankoopprijs te financieren. Dit scheelt enorm, zeker bij de hypotheekaanvraag. Neem voor meer informatie contact op met jouw Woonaccent makelaar in de buurt. Bekijk ook ons woningaanbod, misschien is jouw droomwoning wel ineens bereikbaar.

Heb je een woning gekocht tussen 15 juni en 1 juli?

Dan ontvang je de teveel betaalde overdrachtsbelasting terug. De financiële afhandeling zal worden verzorgd door de notaris.

Heb je een woning gekocht voor 15 juni?

Als de eigendomsakte is getekend vóór 15 juni, dan maak je helaas geen aanspraak op teruggave.

Hoe kun je de overdrachtsbelasting terugvragen?

Bij de Belastingdienst moet schriftelijk om vermindering worden gevraagd. Dit is een zogenaamde verminderingsbeschikking en  moet door jouw notaris worden aangevraagd. De notaris krijgt, als de vermindering wordt toegekend, het bedrag (de 4%) gestort.

Overdrachtsbelasting en NHG

De Stichting Nationale Hypotheek Garantie maakt binnenkort bekend dat met ingang van 15 juni de grens word aangepast naar 324.074 euro plus 8% bijkomende kosten.

Handig van Woonaccent