Tips bij het kopen van een woning door Woonaccent Makelaars Enschede

In welke regio of welke buurt moet de woning staan? Wat voor soort woning wil je? Een nieuwbouwwoning of een oudere bestaande woning? Een opknapper of een kant-en-klaar huis? Denk in de lange termijn en neem mee wat je mogelijke plannen voor de toekomst zijn. Neem dus de tijd en zet een zoekopdracht uit bij de makelaar.
Dit kun je doen via de Woonmail.

Ook belangrijk

Het duurt gemiddeld 5 jaar om de bijkomende kosten van het kopen van een woning eruit te halen. Hou hier ook rekening mee. Het is daarom altijd verstandig om een afspraak te maken een aankoopmakelaar. Hij is ervaren en geeft je graag advies.

 

 

Ga naar een erkend hypotheekadviseur, bezoek er liever meerdere. Kies niet direct voor de goedkoopste aanbieder; wees kritisch op de hypotheekvorm en voorwaarden. Heel veel nuttige informatie hierover staat op de website van de AFM. Lees dit goed door vóórdat je naar een hypotheekadviseur gaat.

De AFM biedt ook een checklist hypotheekgesprek aan. Deze checklist kun je gebruiken als controle na je gesprek met de adviseur. Deze checklist kun je hieronder vinden. Hou er ook rekening mee dat je naast de prijs van de woning, ook bijkomende kosten moet betalen die ongeveer 6 tot 8% van de koopsom zijn. Bijvoorbeeld overdrachtsbelasting, notariskosten enzovoorts.
Bekijk de checklist van de AFM

Het is zeer verstandig om bij het kopen van een huis de expert in te schakelen. Een aankoopmakelaar is vaak voordeliger dan je denkt en kan je heel veel geld besparen door een lagere aankoopprijs.

En de aankoopmakelaar heeft nog een belangrijke rol. Want los van het bedrag dat je kunt lenen, is ook de waardeontwikkeling van jouw toekomstige huis van belang. De Woonaccent aankoopmakelaar Enschede weet alles van de lokale woningmarkt en adviseert je hierbij graag.

Als je het huis van je dromen hebt gevonden, wil je achteraf niet tegen gebreken aanlopen die hoge kosten met zich meebrengen. Daarom is een bouwkundige keuring altijd verstandig, je kunt er een hoop narigheid mee voorkomen. Deze keuring kun je aanvragen bij je aankoopmakelaar.
Bekijk een voorbeeld van een bouwkundige keuring (PDF)

Afspraken over de oplevering, aanvaarding, de staat van de woning en de roerende zaken moeten allemaal goed worden vastgelegd. Dit moet worden vermeldt in het koopcontract. De aankoopmakelaar zal deze afspraken ook controleren.

Ontbindende voorwaarden koopcontract

Ook de ontbindende voorwaarden zijn een belangrijke toevoeging in het koopcontract. Een voorbeeld van een voorwaarde is het voorbehoud van financiering. Mocht je de financiering onverhoopt niet rond kunnen krijgen met de bank, dan kun je dankzij het opgenomen voorbehoud van de koop afzien. Zo kun je onnodige kosten voorkomen. Een ander voorbeeld is een voorbehoud m.b.t. de bouwkundige keuring of toestemming van de Vereniging Van Eigenaren in het geval van een appartement.

 

Hij controleert met jullie of de woning conform afspraak is opgeleverd. Zo ben je er zeker van dat jij onbezorgd naar je nieuwe woning kunt verhuizen. Als er namelijk zaken niet kloppen is de aankoopmakelaar degene die dit bij de verkopers aan de orde stelt. Soms kan dit vervelende situaties opleveren. Het is dan prettig dat een ervaren makelaar dit voor jou oplost.

 

Standaard koopcontract

Wil je weten hoe een standaard koopcontract eruit ziet? De Vereniging Eigen Huis heeft een standaard koopcontract ontwikkeld voor bestaande eengezinswoningen. Ook voor bestaande appartementen is een standaard koopcontract ontwikkeld. Je kunt deze contracten downloaden en er zelf wijzigingen in aanbrengen. Zo kun je bijvoorbeeld ontbindende factoren toevoegen of verwijderen.

Download voorbeeld koopcontract Vereniging Eigen Huis
Download voorbeeld koopcontract appartement Vereniging Eigen Huis

Vereniging Eigen Huis

Op de website van Vereniging Eigen Huis vind je ook een schat aan informatie over het kopen van een woning. Daarnaast vind je ook achtergrondinformatie over onderhoud van je woning, energielasten enzovoorts.
De website van Vereniging Eigen Huis

Wil je meer weten over het kopen van een huis? Je kunt altijd vrijblijvend een afspraak maken met de Woonaccent Aankoopmakelaar.

 

Woningaanbod

Hier vind je het totale woningaanbod van Woonaccent Makelaars Enschede

Ben je nog op zoek? Schrijf je in voor de gratis zoekservice Woonmail