Verkoop je huis met Woonaccent Makelaars Enschede

Je wilt je woning verkopen. Je wilt wél een eigen inbreng hebben in het verkoopproces, maar ook ondersteund worden door de expertise van een ervaren adviseur. Dat kan met Woonaccent Makelaars Enschede. De werkwijze van Woonaccent Makelaars Enschede is open en helder, waarbij er veel aandacht is voor je persoonlijke wensen.

Altijd een gratis waardebepaling

Bij Woonaccent Makelaars Enschede krijg je altijd een gratis waardebepaling van jouw woning. Zo weet je wat jouw woning op dit moment waard is. Wil je deze aanvragen? Ga dan naar deze pagina.

Hoe wij het aanpakken

Stap 1: Voorbereiding

Tijdens de eerste stap bepalen we hoe de samenwerking gaat verlopen. Welke delen van het verkoopproces verzorgen wij en welke doe je liever zelf? We staan open voor je wensen en ideeën. Daarnaast verzamelen we de benodigde informatie voor het verkopen van de woning. Dit is een belangrijk onderdeel van deze fase, omdat je als verkoper verplicht bent de kopers van jouw huis goed voor te lichten.

Naast het verzamelen van alle gegevens, maken we ook je persoonlijke Online Woondossier aan. In dit dossier vind je alle up-to-date informatie over de verkoop van je woning. Het is je persoonlijke dossier en niet toegankelijk voor derden.

Stap 2: de Verkoopstrategie

Hoe zetten we jouw huis in de markt en gaan we de interesse wekken van potentiële kopers?

Doelgroep, presentatie en communicatiemiddelen

We bepalen de juiste doelgroep en met het uitstippelen van een goede verkoopstrategie, gebaseerd op kennis en ervaring, vergroten we de kans op meer bezichtigingen. Daarbij hebben we de beschikking over een groot aantal communicatiemiddelen die we kunnen inzetten om de verkoop van jouw woning te bevorderen.

Presentatiemiddelen

Woonaccent makelaars Enschede helpt je graag met de perfecte presentatie op funda.
Hieronder vind je de producten en diensten van funda die wij jou kunnen aanbieden.

Hoe werkt funda?

Funda bepaalt de volgorde van de woningen op basis van hoeveelheid foto’s, wel of geen Tophuis en “extra’s” die bij de woning zijn toegevoegd. Zoals de brochure, een 3D plattegrond, een video enzovoorts. Hoe meer “extra’s” bij de woning, hoe hoger de woning staat. Op Tophuis na is elke toevoeging  is even belangrijk. Een woning met Tophuis staat namelijk altijd bovenaan.

Tophuis op funda.nl

Wil je dat je woning op funda tot 7 keer meer wordt bekeken? Dit kan met Tophuis. Hoe meer kijkers, hoe groter de kans op bezichtigingen en dus kopers.

Ga naar onze pagina over Tophuis van funda

3D plattegrond

De interactieve plattegrond geeft de mogelijkheid de woning zowel plat, in 2D, als in 3D te bekijken. Maar de woning kan ook door de bezoeker worden ingericht! Hij of zij kan eenvoudig meubels of muren verplaatsen. Daarna kunnen zij de woning vanuit verschillende perspectieven bekijken.

Ga naar onze pagina over 3D plattegronden

360 graden fotografie

Met 360 graden fotografie kunnen mensen vanaf één punt de woning volledig bekijken. Daarnaast kun je mensen een volledig virtuele rondleiding geven door de woning.
Bekijk hier een voorbeeld van een woning met een virtuele tour uit ons aanbod.

Ga naar onze pagina over 360 graden fotografie

Video presentatie

Uiteraard kun je ook een video van jouw woning laten maken voor funda. Mensen kunnen dan achterover leunen en jouw woning aan zich voorbij laten komen. Dit is een goede manier om jouw woning uitgebreid in beeld te brengen. Daarnaast sta je ook hiermee hoger in de resultaten van funda.

Woonaccent Makelaars werkt met professionele partijen als het gaat om het maken van woningvideo's.

Woning in beeld

Met Woning in beeld zet je jouw woning op de homepage van funda. Je bereikt per maand ruim 3 miljoen potentiële kopers voor jouw woning.

Hierdoor wordt jouw woning tot wel 100 keer vaker bekeken! Daarnaast kun je je woning ook heel gericht in beeld brengen door deze via Woning in beeld te presenteren aan woningzoekers die op zoek zijn in een bepaalde provincie.

Wil je meer weten?

Jouw Woonaccent Makelaar helpt je graag verder. Dus heb je vragen over funda of jouw woningpresentatie?

 


Woning in beeld
Je woning kan met het product ‘woning in beeld’ prominent op de homepage van funda komen te staan. Dit kan ingesteld worden per provincie of voor heel Nederland.

Help Mee: promoot je woning via de sociale netwerken
Informeer zelf je familie, vrienden en bekenden op een sympathieke manier over de verkoop van uw woning. Zij kunnen op hun beurt hun relaties weer, net zo eenvoudig, van informatie voorzien. Iedere klant van Woonaccent Makelaars Enschede krijgt deze dienst gratis bij de verkoop van de woning.

Buurtmailing, flyers en advertenties
Woonaccent Makelaars Enschede heeft alles in huis om jouw woning in printreclame bij een groot publiek onder de aandacht te brengen. Informeer naar de mogelijkheden!

Stap 3: Bezichtiging

De derde stap is de bezichtiging. Dit is een belangrijke stap in het verkoopproces. In deze fase word je woning eigenlijk al verkocht. Tijdens een bezichtiging moet de woning enerzijds aangeprezen worden, maar anderzijds moeten eventuele gebreken ook worden gemeld.

Het is zaak hierin een goede mix te vinden en de juiste sfeer te creëren. Samen bepalen we onder meer wie aanwezig is tijdens een bezichtiging, wie de geïnteresseerden rondleidt of bijvoorbeeld hoeveel dagen we wachten op een reactie.

Na iedere bezichtiging maken we vervolgens een verslag in je persoonlijke Online Woondossier. Mede dankzij onze ervaring en vakkennis, kunnen wij uitstekend de pluspunten van jouw woning onderbouwen en zo de stap zetten naar de onderhandelingen. Uiteraard geeft de Woonaccent Makelaar je nuttige tips om de bezichtiging voor te bereiden.

Stap 4: de onderhandelingen

Onderhandelen is een vak apart, iets waar je veel geld mee kunt verdienen. Nadat we samen de onderhandelingsstrategie hebben bepaald, kies je zelf hoe de onderhandelingen verlopen.

Hoe wil je onderhandelen?

Wil je bijvoorbeeld:
- zelf onderhandelen?
- onderhandelen in overleg met je Woonaccent makelaar?
- je makelaar laten onderhandelen in overleg met jou?
- een volmacht afgeven om een koopovereenkomst tot stand te brengen voor een vooraf afgesproken prijs?

Onze ruime ervaring met onderhandelingsstrategieën zorgt ervoor dat je altijd de beste prijs krijgt voor je woning!

Stap 5: contract en juridische afhandeling

De vijfde fase is misschien wel de belangrijkste van het hele verkoopproces. Alles wat is afgesproken wordt schriftelijk vastgelegd, zodat misverstanden worden uitgesloten. De juridische zaken goed regelen is heel belangrijk. Het zorgt ervoor dat je de verkoop van je woning, nu en in de toekomst, goed voor elkaar hebt.

Wij stellen daarom het koopcontract voor jou op. In dit contract staat exact wat er is overeengekomen. Verder kunnen we je nog een aantal zaken uit handen nemen, zoals de ondertekening en afwikkeling bij de notaris, de controle van de akte van levering, de laatste inspectie van je woning en aanwezig zijn tijdens de overdracht bij de notaris.

Stap 6: na de verkoop: extra servicediensten

Je hebt je woning verkocht, gefeliciteerd!
Wellicht heb je al een nieuwe woning gekocht. Dit is voor veel mensen een drukke periode waarin van alles moet gebeuren, zoals verhuizen en de inrichting uitzoeken voor de nieuwe woning. Ook op zo’n moment kunnen we je ondersteuning bieden. Wij hebben namelijk allerlei praktische diensten en services die wonen gemakkelijker en aangenamer maken.

Heb je genoeg gelezen en wil met ons jouw woning verkopen? Wij komen graag bij je langs!