Tips bij het kopen van een woning door Woonaccent Makelaars Schenkel (Hoogeveen)
Het kopen van een huis is een grote stap, waar heel veel bij komt kijken. Zeker als het de eerste keer is als je een woning koopt. Een groot voordeel is dat het aanbod nu groot is en je onderhandelingspositie erg sterk. Zeker als je goed beslagen ten ijs komt. Lees daarom hieronder de onmisbare tips bij het kopen van je woning.
Inventariseer goed je wensen voor een woning
In welke regio of welke buurt moet de woning staan? Wat voor soort woning wil je? Een nieuwbouwwoning of een oudere bestaande woning? Een opknapper of een kant-en-klaar huis? Denk in de lange termijn en neem mee wat je mogelijke plannen voor de toekomst zijn. Neem dus de tijd en zet een zoekopdracht uit bij de makelaar.
Dit kun je doen via de Woonmail.
Ook belangrijk
Het duurt gemiddeld 5 jaar om de bijkomende kosten van het kopen van een woning eruit te halen. Hou hier ook rekening mee. Het is daarom altijd verstandig om een afspraak te maken een aankoopmakelaar. Hij is ervaren en geeft je graag advies.
Onderzoek goed wat je kunt lenen 
Ga naar een erkend hypotheekadviseur, bezoek er liever meerdere. Kies niet direct voor de goedkoopste aanbieder; wees kritisch op de hypotheekvorm en voorwaarden. Heel veel nuttige informatie hierover staat op de
website van de AFM. Lees dit goed door vóórdat je naar een hypotheekadviseur gaat.
Checklist hypotheekgesprek
De AFM biedt ook een checklist hypotheekgesprek aan. Deze checklist kun je gebruiken als controle na je gesprek met de adviseur. Deze checklist kun je hier vinden. Hou er ook rekening mee dat je naast de prijs van de woning, ook bijkomende kosten moet betalen die ongeveer 10 tot 12% van de koopsom zijn. Bijvoorbeeld overdrachtsbelasting, notariskosten enzovoorts.
Bekijk de checklist van de AFM
Schakel een aankoopmakelaar in
Het is zeer verstandig om bij het kopen van een huis de expert in te schakelen. Een aankoopmakelaar is vaak voordeliger dan je denkt en kan je heel veel geld besparen door een lagere aankoopprijs. En de aankoopmakelaar heeft nog een belangrijke rol. Want los van het bedrag dat je kunt lenen, is ook de waardeontwikkeling van jouw toekomstige huis van belang. De
Woonaccent aankoopmakelaar weet alles van de lokale woningmarkt en adviseert je hierbij graag.
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren
Als je het huis van je dromen hebt gevonden, wil je achteraf niet tegen gebreken aanlopen die hoge kosten met zich meebrengen. Daarom is een bouwkundige keuring altijd verstandig, je kunt er een hoop narigheid mee voorkomen. Deze keuring kun je aanvragen bij je aankoopmakelaar.
Bekijk een voorbeeld van een bouwkundige keuring (PDF)
Laat de gemaakte afspraken goed vastleggen in het koopcontract
Afspraken over de oplevering, aanvaarding, de staat van de woning en de roerende zaken moeten allemaal goed worden vastgelegd. Dit moet worden vermeldt in het koopcontract. De aankoopmakelaar zal deze afspraken ook controleren.
Ontbindende voorwaarden koopcontract
Maar ook de ontbindende voorwaarden zijn een belangrijke toevoeging in het koopcontract. Een voorbeeld van een voorwaarde is het voorbehoud van financiering. Mocht u de financiering onverhoopt niet rond kunnen krijgen met de bank, dan kunt u dankzij het opgenomen voorbehoud van de koop afzien. Zo kunt u onnodige kosten voorkomen. Een ander voorbeeld is een voorbehoud m.b.t. de bouwkundige keuring of toestemming van de Vereniging Van Eigenaren in het geval van een appartement.
Neem je aankoopmakelaar mee bij de oplevering
Hij controleert met jullie of de woning conform afspraak is opgeleverd. Zo ben je er zeker van dat jij onbezorgd naar je nieuwe woning kunt verhuizen. Als er namelijk zaken niet kloppen is de aankoopmakelaar degene die dit bij de verkopers aan de orde stelt. Soms kan dit vervelende situaties opleveren. Het is dan prettig dat een ervaren makelaar dit voor jou oplost.
Handige downloads en links
Standaard koopcontract
Wil je weten hoe een standaard koopcontract eruit ziet? De Vereniging Eigen Huis heeft een standaard koopcontract ontwikkeld voor bestaande eengezinswoningen. Ook voor bestaande appartementen is een standaard koopcontract ontwikkeld. Je kunt deze contracten downloaden en er zelf wijzigingen in aanbrengen. Zo kun je bijvoorbeeld ontbindende factoren toevoegen of verwijderen.
Download voorbeeld koopcontract Vereniging Eigen Huis
Download voorbeeld koopcontract appartement Vereniging Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis
Op de website van Vereniging Eigen Huis vind je ook een schat aan informatie over het kopen van een woning. Daarnaast vind je ook achtergrondinformatie over onderhoud van je woning, energielasten enzovoorts.
De website van Vereniging Eigen Huis
Wil je meer weten over het kopen van een huis? Je kunt altijd vrijblijvend een afspraak maken met de
Woonaccent Aankoopmakelaar.
Woningaanbod
Hier vind je het
totale woningaanbod van Woonaccent Makelaars
Ben je nog op zoek? Schrijf je in voor de
gratis zoekservice Woonmail
